Eigen Huis Bouwen

Als je overweegt om een eigen huis te laten bouwen in (collectief) particulier opdrachtgeverschap, dan krijg je te maken met een echte uitdaging. Je hebt daarmee veel keuzevrijheid en zeggenschap, maar bij het bouwen van een eigen huis zul je ook veel beslissingen moeten nemen.

Wij hebben voor jou een aantal adviezen en tips van Vereniging Eigen Huis op een rij gezet rondom het bouwen van een eigen huis. Dit is enkel een samenvatting. Wil je volledig advies dan kan je atijd lid worden van Vereniging Eigen Huis. Vereniging Eigen Huis helpt je door alle fasen van dit 'project' heen. Vanaf het eerste idee en het zoeken naar een bouwkavel tot aan de bouw en oplevering.

Stuur door via e-mail
Collectief particulier opdrachtgeverschap
Aanbod Samen Bouwen


De aannemer

Met het ontwerp van jouw droomhuis in de hand ben je in de laatste fase aangekomen van het proces: het bouwen. Je keuze voor een aannemer of een catalogusbouwer speelt daarbij een rol. Het is zinvol om te weten waar je op moet letten bij die keuze en het contract dat je afsluit. En als het niet helemaal volgens plan verloopt, is het handig om te weten welke garanties je als opdrachtgever hebt en waar je met een geschil terecht kunt.

De hoofdpunten bij de keuze van een aannemer zijn:

  • De bouwfase begint met de selectie van een aannemer. Niet altijd kan je helemaal zelf de aannemer kiezen. Soms krijg je deze via de aanbieder van jouw woning toegewezen, of kan je alleen invloed uitoefenen op de keuze van de aannemer.
  • Kan je wel zelf kiezen, dan is het belangrijk dat je vertrouwen hebt in die aannemer. Kijk bij de selectie naar de ervaring van een aannemer. Vraag om referenties en ga deze ook na. Check of de aannemer regionaal of landelijk bouwt en of hij met (vaste) onderaannemers werkt.
  • Bouw bij voorkeur onder SWK- of Woningborg-garantie. Dit geeft de zekerheid dat er zonder meerkosten kan worden afgebouwd als de ondernemer tijdens de bouw failliet gaat. Ook bieden deze garanties extra zekerheid over herstel van gebreken. Als het niet mogelijk is onder één van deze garanties te bouwen, vraag de aannemer dan om een bankgarantie die de meerkosten afdekt van afbouw bij faillissement van de aannemer. Let er ook op of de aannemer een CAR-verzekering heeft.
  • De aannemer bepaalt de aanneemsom op basis van het bestek en de tekeningen. Spreek bij voorkeur een vaste prijs af. Je weet dan van tevoren redelijk goed waar je aan toe bent. Vermijd stelposten zo veel mogelijk.
  • Sluit met de aannemer een degelijk contract af, waarin alle afspraken vastliggen. Je kunt hiervoor het beste de model aannemingsovereenkomst met bijbehorende Algemene Voorwaarden gebruiken. Wanneer de aannemer zijn eigen contract wil gebruiken, vergelijk dit dan grondig met deze modelovereenkomst.
  • Na de oplevering blijft de aannemer aansprakelijk voor het eindresultaat, ook wanneer hij met onderaannemers werkt. Schakel je zelf derden in dan ben jij verantwoordelijk. Bespreek daarom alles wat je wilt uitbesteden met de aannemer en leg ook deze afspraken op papier vast.


Bron: Verening Eigen Huis

Overweeg je om een eigen huis te laten bouwen? Je bent dan niet alleen de koper, maar ook de opdrachtgever van de architect, de catalogusbouwer en de aannemer. Je hebt daarmee veel keuzevrijheid en zeggenschap, maar je zult ook veel beslissingen moeten nemen.

Als lid van Vereniging Eigen Huis heb je toegang tot informatie, advies en diensten. Wil je meer informatie over wat Vereniging Eigen Huis jou te bieden heeft kijk dan op www.eigenhuis.nl