Eigen Huis Bouwen

Als je overweegt om een eigen huis te laten bouwen in (collectief) particulier opdrachtgeverschap, dan krijg je te maken met een echte uitdaging. Je hebt daarmee veel keuzevrijheid en zeggenschap, maar bij het bouwen van een eigen huis zul je ook veel beslissingen moeten nemen.

Wij hebben voor jou een aantal adviezen en tips van Vereniging Eigen Huis op een rij gezet rondom het bouwen van een eigen huis. Dit is enkel een samenvatting. Wil je volledig advies dan kan je atijd lid worden van Vereniging Eigen Huis. Vereniging Eigen Huis helpt je door alle fasen van dit 'project' heen. Vanaf het eerste idee en het zoeken naar een bouwkavel tot aan de bouw en oplevering.

Stuur door via e-mail
Collectief particulier opdrachtgeverschap
Aanbod Samen Bouwen


Het bouwbudget

Bij de bouw van een eigen huis krijg je maken met verschillende kosten. Samen vormen deze het bouwbudget. Hier wordt kort ingegaan op de diverse kostenposten waar je als particulier opdrachtgever mee te maken krijgt. Een overzicht van de kosten, de bouwbegroting, kan je in de oriëntatiefase gebruiken om in te schatten wat je nodig hebt aan budget. Tijdens de bouw dient deze bouwbegroting om jouw uitgaven te bewaken.

De belangrijkste punten die hierbij aan de orde komen, zijn:

  • Om al in een vroeg stadium te weten met welk bouwbudget je zo ongeveer rekening moet houden, raden wij je aan een uitgebreide begroting te maken.
  • Een begroting is handig om te kijken of al jouw wensen zijn te realiseren of dat je bepaalde compromissen moet sluiten. Gedurende de bouwfase kan je de begroting gebruiken om het budget te bewaken.
  • De aankoop van grond neemt een groot deel van het totale bouwbudget in beslag. De prijzen van een vierkante meter bouwrijpe grond lopen in de verschillende delen van Nederland sterk uiteen. De grondkosten zijn opgebouwd uit de koopsom en notariskosten.
  • Vaak worden woningen aangeboden tegen een kubieke meterprijs. Informeer in dat geval waar deze prijs op is gebaseerd en of het in- of exclusief BTW is. Als je weet wat je precies krijgt voor een bepaald bedrag, dan kan je ook de verschillende aanbieders beter vergelijken.
  • De bouwkosten bestaan uit kosten voor het ontwerp, de fundering en de bouwkundige kosten. Daar komen kosten bij voor bijvoorbeeld de bouw van een garage, de installaties, stelposten voor keuken en sanitair, de gemeentelijke leges en de aansluiting op de nutsbedrijven.
  • De grondkosten en de bouwkosten samen vormen de koop-/ aanneemsom. Daarnaast krijg je nog te maken met een post overige kosten. Hieronder vallen onvoorziene dingen, zoals meerwerk. Maar ook kosten voor zaken na de oplevering, zoals verhuiskosten, stoffering en inrichting van de woning en tuinaanleg.
  • Tot slot krijg je te maken met kosten voor de financiering. Denk daarbij aan afsluitkosten voor de hypotheek en renteverlies tijdens de bouw.

Bron: Verening Eigen Huis

Overweeg je om een eigen huis te laten bouwen? Je bent dan niet alleen de koper, maar ook de opdrachtgever van de architect, de catalogusbouwer en de aannemer. Je hebt daarmee veel keuzevrijheid en zeggenschap, maar je zult ook veel beslissingen moeten nemen.

Als lid van Vereniging Eigen Huis heb je toegang tot informatie, advies en diensten. Wil je meer informatie over wat Vereniging Eigen Huis jou te bieden heeft kijk dan op www.eigenhuis.nl