Eigen Huis Bouwen

Als je overweegt om een eigen huis te laten bouwen in (collectief) particulier opdrachtgeverschap, dan krijg je te maken met een echte uitdaging. Je hebt daarmee veel keuzevrijheid en zeggenschap, maar bij het bouwen van een eigen huis zul je ook veel beslissingen moeten nemen.

Wij hebben voor jou een aantal adviezen en tips van Vereniging Eigen Huis op een rij gezet rondom het bouwen van een eigen huis. Dit is enkel een samenvatting. Wil je volledig advies dan kan je atijd lid worden van Vereniging Eigen Huis. Vereniging Eigen Huis helpt je door alle fasen van dit 'project' heen. Vanaf het eerste idee en het zoeken naar een bouwkavel tot aan de bouw en oplevering.

Stuur door via e-mail
Collectief particulier opdrachtgeverschap
Aanbod Samen Bouwen


Het ontwerp

Je bevindt je in de fase waarin jouw ideeën met behulp van een architect of op basis van een standaardontwerp uit een catalogus, worden omgezet in een definitief ontwerp. Een aantal zaken met betrekking tot het ontwerp, waaronder de Woningwet, het Bouwbesluit en de bouwvergunning komen aan bod. Ook wordt je gewezen op enkele aandachtspunten bij het ontwerp en wordt één en ander toegelicht over het bestek en de tekeningen.

In de voorbereidende fase op de bouw van jouw droomhuis wordt het ontwerp gemaakt. De belangrijkste punten die hierbij een rol spelen, zijn:

  • Bij het bouwen van jouw woning krijg je te maken met allerlei wettelijke regelingen, waarvan de Woningwet de voornaamste is. Je moet onder andere rekening houden met de regels van het Bouwbesluit, de gemeentelijke bouwverordening en de welstandseisen. Om in aanmerking te komen voor een bouwvergunning zal jouw ontwerp aan deze regels moeten voldoen.
  • Een ontwerp start met een schets. Voldoet deze aan jouw wens dan maakt de architect een voorlopig ontwerp. Dit voorlopig ontwerp kan al worden voorgelegd aan de welstandscommissie, zodat er in een vroeg stadium inzicht is of de bouwvergunningaanvraag succesvol zal verlopen. Tot slot wordt het definitieve ontwerp ontwikkeld. Koop je een woning bij een catalogusbouwer dan begin je met een kant-en-klaar ontwerp dat op detail aan jouw wensen kan worden aangepast.
  • Bij het ontwerpen van een woning zijn er een aantal aandachtspunten. Toepassing hiervan kan jouw toekomstig wooncomfort verhogen. Denk bijvoorbeeld aan de privacy, zonligging, looplijnen in de woning, de ramen en deuren, veiligheid en dergelijke.
  • Steeds meer gemeenten stellen als voorwaarde dat je een milieuvriendelijke woning ontwerpt en bouwt. Dat kan door de keuze van milieuvriendelijke materialen en bouwwijze. Maar ook door te zorgen voor een hoge energiezuinigheid van de woning. Aanpasbaar bouwen is nog een manier. Mocht jouw woonbehoefte in de toekomst veranderen, dan kan je jouw huis eenvoudig aanpassen.
  • Het bestek en de tekeningen maken deel uit van de aannemovereenkomst. Controleer zorgvuldig of ze compleet en nauwkeurig zijn samengesteld. Op basis van het bestek en de tekeningen doet de aannemer namelijk zijn prijsaanbieding. Wees zeer terughoudend met stelposten. Hoe meer stelposten, hoe groter de onzekerheid over de uiteindelijke bouwkosten.


Bron: Verening Eigen Huis

Overweeg je om een eigen huis te laten bouwen? Je bent dan niet alleen de koper, maar ook de opdrachtgever van de architect, de catalogusbouwer en de aannemer. Je hebt daarmee veel keuzevrijheid en zeggenschap, maar je zult ook veel beslissingen moeten nemen.

Als lid van Vereniging Eigen Huis heb je toegang tot informatie, advies en diensten. Wil je meer informatie over wat Vereniging Eigen Huis jou te bieden heeft kijk dan op www.eigenhuis.nl